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Cerro del Baile tendrá 1.058 viviendas correspondientes al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes mientras varias cooperativas ya han completado o están cerca de completar sus promociones.

Yo me quedaría con ese titular, porque tenemos las dos noticias: las 1.058 municipales todavía pendientes de conocer cómo se adjudicarán y, enfrente, cooperativas que ya tienen promociones completas. Y no comprometemos a LMN diciendo que las 1.058 van a sorteo cuando, a día de hoy, no encuentro que el Gobierno de Lucía Fernández haya aprobado o anunciado públicamente ese procedimiento para todas ellas.

Es para la web

Sí. Para web de La Mirada Norte la anterior está demasiado larga y demasiado explicativa. Yo la haría más ágil, con la noticia arriba, el contraste con las cooperativas enseguida y sin meternos en exceso en la historia del desarrollo.

Además cambiaría «llenan promociones», que no termina de sonar a titular vuestro. La dejaría así:

Cerro del Baile avanza hacia sus 1.058 viviendas municipales con varias cooperativas ya completas
Cerro del Baile avanza hacia sus 1.058 viviendas municipales con varias cooperativas ya completas

El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes mantiene los plazos previstos para las viviendas que le corresponden en Cerro del Baile mientras varias promociones de cooperativas ya están completas o cuentan con muy pocas unidades disponibles. El sistema definitivo para acceder a las 1.058 viviendas municipales todavía deberá concretarse.

El futuro de las 1.058 viviendas que corresponden al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes en Cerro del Baile empieza a convertirse en uno de los asuntos que mayor interés despierta entre los vecinos ante el avance de las obras de urbanización.

Fuentes municipales han explicado a La Mirada Norte que el Ayuntamiento mantiene su intención de respetar los tiempos establecidos para el desarrollo y facilitar posteriormente el acceso de los vecinos a las viviendas municipales conforme al procedimiento que se determine.

Cerro del Baile contempla 3.664 viviendas, de las que 2.198 tendrán algún régimen de protección. De ellas, 1.058 corresponden al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.

A la espera de conocer cómo se adjudicarán

Una de las principales cuestiones todavía por resolver es el procedimiento que se utilizará para acceder a esas viviendas.

En 2023, el anterior Gobierno municipal llegó a hablar expresamente de establecer unas bases para el sorteo de las viviendas municipales. Sin embargo, a día de hoy no se han publicado las bases definitivas del actual Ejecutivo que permitan asegurar que las 1.058 viviendas seguirán íntegramente ese sistema.

Quedará por conocer, por tanto, el procedimiento de adjudicación, los requisitos económicos, las condiciones de empadronamiento en San Sebastián de los Reyes y el régimen de las distintas promociones.

Cooperativas con promociones prácticamente agotadas

Mientras el proceso de las viviendas municipales sigue su propio camino, algunas de las promociones privadas en régimen de cooperativa han avanzado mucho más rápidamente en su comercialización.

Desde Urbanismo señalan a La Mirada Norte que el Ayuntamiento no tiene competencia sobre la comercialización realizada por estas cooperativas, que gestionan de manera independiente sus promociones dentro de la normativa aplicable.

Y los datos disponibles muestran que existe una importante demanda.

Nice Urban Cerro del Baile, una promoción de 91 viviendas VPPL, aparece ya con el 100% comercializado. En VÍVE Cerro del Baile, con 80 viviendas VPPL, únicamente figuran disponibles viviendas adaptadas para personas con una discapacidad de al menos el 33%.

Otras promociones anuncian también sus últimas unidades disponibles.

Esto no permite afirmar que todas las viviendas comercializadas por cooperativas en Cerro del Baile estén vendidas, pero sí que varias promociones están completas o prácticamente agotadas cuando todavía faltan años para la entrega de las viviendas.

Las primeras viviendas a partir de 2029

El calendario oficial manejado para Cerro del Baile sitúa en octubre de 2027 el comienzo estimado de la construcción de las primeras viviendas, mientras que las primeras entregas están previstas a partir de octubre de 2029.

Las obras de urbanización ya están en marcha en un desarrollo de aproximadamente 1,28 millones de metros cuadrados que transformará esta zona de San Sebastián de los Reyes.

A partir de ahora, una de las principales incógnitas para muchos vecinos estará precisamente en esas 1.058 viviendas municipales: cuándo se abrirá el procedimiento para optar a ellas y cuáles serán finalmente las condiciones de acceso.

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Para titular web, incluso me gusta más uno algo más directo: «Las 1.058 viviendas municipales de Cerro del Baile avanzan mientras varias cooperativas ya están completas». Ahí ponemos inmediatamente el número, Cerro del Baile y el contraste que hace diferente nuestra información.