Valgrande da otro paso para construir 8.600 viviendas en Alcobendas
El Ayuntamiento de esta localidad madrileña ha aprobado inicialmente la reparcelación del desarrollo urbanístico, uno de los trámites pendientes antes del comienzo de las obras, previsto para 2027. Más de la mitad de las viviendas tendrán algún régimen de protección pública.
LMN
El proyecto de Valgrande continúa avanzando en su tramitación administrativa. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas aprobó el pasado 3 de noviembre, de manera inicial, el proyecto de reparcelación de este desarrollo urbanístico, que contempla la construcción de 8.600 viviendas y una inversión estimada de 2.300 millones de euros.
La decisión supone un nuevo avance para uno de los mayores proyectos residenciales previstos en la Comunidad de Madrid, aunque todavía quedan trámites por resolver antes de que las máquinas puedan comenzar a trabajar sobre el terreno.
La reparcelación permite reorganizar las propiedades incluidas en el ámbito urbanístico, establecer las parcelas edificables y determinar los terrenos que deberán destinarse a calles, zonas verdes y equipamientos públicos.
El pasado mes de agosto, la Junta de Compensación de Valgrande anunció que había conseguido la conformidad del 100% de los propietarios afectados. Anteriormente, el Ayuntamiento había aprobado inicialmente el proyecto de urbanización, que recoge las infraestructuras y servicios necesarios para desarrollar el nuevo barrio.
Las obras podrían comenzar en 2027
El siguiente paso será la aprobación definitiva de los proyectos de reparcelación y urbanización por parte del Pleno municipal. La intención es completar ambos procedimientos antes de que termine 2026 para intentar iniciar los primeros trabajos de obra civil durante 2027.
Además, el calendario contempla la posibilidad de simultanear las obras de urbanización con la construcción de las primeras viviendas, siempre que las condiciones técnicas y administrativas lo permitan.
Por el momento, los trabajos visibles se han limitado principalmente al vallado perimetral del sector, iniciado en abril, y a la instalación de varios carteles informativos.
Más de 4.600 viviendas protegidas
Valgrande contempla la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54% estarán sujetas a algún régimen de protección pública. Esto supone aproximadamente 4.644 inmuebles protegidos dentro de un desarrollo que ampliará Alcobendas hasta su límite con Madrid.
El proyecto también reserva el 27% de su superficie para espacios libres y zonas verdes, con más de 6.700 árboles y dos grandes parques junto al monte de Valdelatas y el arroyo de Valdelacasa.
Entre las actuaciones previstas figuran el soterramiento de la antigua M-616, la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, sistemas de recogida neumática de residuos y diferentes medidas de eficiencia energética.
Según las previsiones del proyecto, su desarrollo podría generar cerca de 4.000 empleos durante las obras y más de 1.000 puestos de trabajo estables una vez finalizado.
Con esta nueva aprobación, Valgrande continúa su recorrido administrativo, aunque el comienzo efectivo de las obras sigue condicionado a la resolución definitiva de los trámites pendientes.
Alcobendas · Sanse · Zona Norte de Madrid
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