Sanse cambia suelo de La Marina y Puente Cultural para construir vivienda protegida
San Sebastián de los Reyes da un nuevo paso para aumentar la oferta de vivienda protegida. El Pleno municipal ha aprobado aplicar las nuevas medidas urbanísticas de la Comunidad de Madrid y cambiar de terciario a residencial parcelas situadas en La Marina y Puente Cultural.
LMN
San Sebastián de los Reyes mueve ficha ante el problema de acceso a la vivienda. El Pleno celebrado el pasado 17 de septiembre ha aprobado la aplicación en el municipio de las medidas previstas en la legislación autonómica para incrementar la oferta de vivienda con protección pública.
La decisión afecta a varias parcelas del ámbito de La Marina, situadas junto al futuro bosque urbano, y a dos parcelas municipales de Puente Cultural, que pasarán de uso terciario a residencial para facilitar la construcción de vivienda protegida.
En Puente Cultural se trata de las parcelas 4 y 5 de la Unidad 3, ZO 45 del Plan General. Ambas suman más de 5.200 metros cuadrados de suelo y unos 12.500 metros cuadrados de edificabilidad. Estas parcelas ya habían quedado desiertas anteriormente en un procedimiento municipal de enajenación.
Más vivienda protegida en Sanse
El acuerdo se ampara en la Ley 3/2024 de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, modificada por la Ley 2/2026. Sanse aplicará también parcialmente la posibilidad de incrementar excepcionalmente la edificabilidad y densidad, aunque en este caso se limitará a parcelas de titularidad pública.
La medida no ha contado con el respaldo de toda la Corporación. El PSOE ha cuestionado la elección de los terrenos y considera insuficientemente justificado por qué se han seleccionado estas parcelas y no otras. Izquierda Independiente, por su parte, ha criticado el modelo elegido y sostiene que puede terminar favoreciendo la gestión privada de suelo público.
La Marina atraviesa además un momento importante desde el punto de vista urbanístico. Su Plan Especial fue aprobado inicialmente el pasado mes de abril y posteriormente salió a información pública.
El cambio aprobado ahora abre la puerta a incorporar nuevas viviendas protegidas en dos ámbitos importantes de San Sebastián de los Reyes, aunque el número definitivo de viviendas dependerá del desarrollo de los correspondientes proyectos y de su tramitación urbanística.
