Madrid pone en marcha su nueva ley de vivienda con edificios más altos y menos trámites
La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha la nueva Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda, una normativa con la que el Gobierno regional pretende aumentar la construcción de vivienda protegida y agilizar los desarrollos urbanísticos en una región donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para miles de familias.
LMN
La ley, que ya ha entrado en vigor, introduce cambios relevantes en la planificación urbanística. Entre ellos, permite incrementar la edificabilidad y la densidad de determinadas promociones destinadas a vivienda protegida, además de facilitar la construcción de edificios con mayor altura sin necesidad de modificar previamente el planeamiento urbanístico.
Según la Comunidad de Madrid, estas medidas podrían facilitar la construcción de hasta 18.000 nuevas viviendas protegidas en los próximos años, contribuyendo a aumentar la oferta residencial en un mercado marcado por la escasez de vivienda disponible y el encarecimiento de los precios.
Otra de las novedades de la normativa es la simplificación de los trámites administrativos vinculados a la promoción de viviendas. El Ejecutivo regional considera que la reducción de la burocracia permitirá acortar los plazos de construcción y acelerar la llegada al mercado de nuevas promociones.
La entrada en vigor de esta ley coincide con el crecimiento demográfico que está experimentando la región y especialmente municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Paracuellos del Jarama o Colmenar Viejo, donde la demanda de vivienda continúa aumentando año tras año.
La normativa también abre la puerta a que parcelas dotacionales privadas, destinadas inicialmente a otros usos, puedan transformarse en vivienda protegida bajo determinadas condiciones, una medida que el Gobierno regional considera clave para incrementar la oferta de suelo disponible.
La nueva ley ha generado debate entre promotores, ayuntamientos y grupos políticos. Mientras la Comunidad de Madrid defiende que permitirá construir más viviendas en menos tiempo, algunas voces reclaman que el aumento de la oferta vaya acompañado de mejoras en las infraestructuras y los servicios públicos para atender el crecimiento de población.
