Las Tablas Oeste inicia la transformación del norte de Madrid
Las Tablas Oeste será el primer ámbito del gran desarrollo urbanístico en recibir aprobación inicial y contará con 741 viviendas, amplias zonas verdes y equipamientos sostenibles.
LMN
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos que conformarán Madrid Nuevo Norte, uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos de Europa. Así lo anunció la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, tras la Junta de Gobierno celebrada esta semana.
Con una superficie de más de 300.000 metros cuadrados, Las Tablas Oeste completará el borde occidental del barrio de Las Tablas, junto a la playa de vías de Fuencarral. La aprobación supone un paso clave para unir este barrio con el corazón del futuro Madrid Nuevo Norte y crear un entorno urbano mixto que integrará viviendas, oficinas, comercios, zonas verdes y equipamientos.
El proyecto, promovido por Crea Madrid Nuevo Norte y supervisado por el Área de Obras y Equipamientos del Consistorio, se ejecutará en dos fases para facilitar su desarrollo simultáneo con la edificación.
Vivienda asequible y gestión municipal
De las 741 viviendas proyectadas, un 38 % estará destinado a políticas públicas de vivienda. En concreto, se construirán 184 viviendas protegidas y otras 102 libres pasarán a gestión municipal, lo que supone un total de 286 viviendas bajo titularidad pública. El resto, 455 unidades, serán de iniciativa privada.
Además, se destinarán más de 123.000 metros cuadrados a oficinas y 14.000 metros cuadrados al comercio, consolidando la zona como un enclave estratégico para el desarrollo económico del norte de la capital.
Un entorno verde y sostenible
El nuevo ámbito contará con nueve zonas verdes que sumarán más de 91.000 metros cuadrados, incluyendo tres grandes parques y más de 1.200 árboles. También se habilitarán espacios específicos para diferentes edades, zonas deportivas, un área canina y equipamientos biosaludables para personas mayores.
El desarrollo incluirá 35.500 metros cuadrados destinados a equipamientos públicos, entre los que destacan parcelas para usos educativos, deportivos y cívico-sociales. Además, se proyecta un equipamiento singular de más de 12.000 metros cuadrados.
En cuanto a sostenibilidad, el proyecto contempla una red de agua regenerada para el riego y uso sanitario, lo que podría reducir hasta un 50 % el consumo de agua potable. También se han analizado los materiales desde una perspectiva de ciclo de vida y se incorporarán puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Madrid Nuevo Norte: el gran motor de transformación urbana
Con 3,4 millones de metros cuadrados y 5,6 kilómetros de longitud, Madrid Nuevo Norte regenerará más de 2,3 millones de metros cuadrados de suelos actualmente infrautilizados. A lo largo del proyecto, se construirán cerca de 10.500 viviendas y se crearán 400.000 metros cuadrados de zonas verdes, incluyendo un gran parque central de 13 hectáreas.
Esta actuación permitirá cerrar la brecha histórica generada por las infraestructuras ferroviarias, resolver déficits en movilidad y servicios, y convertir Madrid en un referente internacional de desarrollo urbano sostenible