Hipotecas más baratas de cara al verano según los expertos
El mercado hipotecario podría acoger mejores ofertas en los próximos meses, llegando a préstamos con un tipo fijo por debajo del 2% más generalizados.
LMN
Anticipar lo que sucederá con el mercado hipotecario en un panorama marcado por la incertidumbre económica impulsada por la guerra arancelaria es complicado. Sin embargo, si Europa consigue dirigir esa inseguridad y continuar cumpliendo sus previsiones, los expertos anticipan buenas noticias para aquellos que quieran pedir una hipoteca.
De esta forma, la estabilización del euríbor ya registrada en el mes de marzo y que todavía se mantiene, frenando las mejoras en el mercado de hipotecas, podría verse truncada próximamente por nuevas ofertas con tipos de interés mucho más atractivos.
Las hipotecas se estabilizan ante la incertidumbre
“Actualmente, son pocos los bancos que están decidiendo mover sus ofertas para no quedarse en fuera de juego. Entre los pocos casos que hemos visto recientemente se encuentra el de Caixabank: hace solo unos días subió el interés de su hipoteca fija (también de la de la de Imagin, su banco digital) para adecuarse a la situación de mercado en ese momento. Pero, visto cómo el mercado ha cambiado de parecer, no sería raro volver a ver cambios a la baja en su oferta y en la de otras entidades”.
Sin embargo, aunque la estabilización se mantendrá, de cara a verano sí auguran grandes rebajas en el sector. “Si Europa logra mantener la calma a nivel económico, es probable la banca aplique en mayo o junio nuevas mejoras en sus ofertas hipotecarias”.
Ricard Garriga, CEO y confundador de Trioteca, comparte que la tendencia bajista del euríbor se mantendrá, lo que traerá hipotecas más competitivas, «con tipos fijos incluso por debajo del euríbor actual».
stas rebajas se verán principalmente en las hipotecas a tipo fijo, que podrán recuperar el terreno perdido tras el gran encarecimiento impulsado por la política monetaria al alza. “Podríamos ver, de forma generalizada, hipotecas a tipo fijo por debajo del 2% TIN o rozando este tipo de interés, algo que ahora solo vemos para los mejores perfiles”.
En este sentido, desde Trioteca ya han registrado movimientos a la baja, con bancos que se han adelantado ofreciendo mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo y mixto.
El mercado registra condiciones hipotecarias más laxas
De esta forma, si las previsiones se cumplen, el mercado hipotecario mantendría la línea registrada por el Banco de España (BdE).
Según señalaba la publicación de este miércoles, las entidades financieras relajaron las condiciones generales de los créditos a hogares para adquisición de vivienda en el primer trimestre del año, incentivadas por los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE). Así, estos criterios menos duros, entre los que se incluye un tipo de interés más barato, todavía tendrían margen para relajarse más.
La inflación: el riesgo que podría frenar estas mejoras
Lo que podría truncar esta situación es un repunte de la inflación en la eurozona que, aunque se mantiene controlada -en el 2,2%, según los últimos datos publicados, algo por encima del objetivo del 2%- podría verse amenazada por el impacto de las nuevas políticas arancelarias. Esto modificaría la dirección en política monetaria tomada por el BCE y, a su vez, el camino del mercado hipotecario.
«La política agresiva impulsada por la administración Trump ha reintroducido tensiones comerciales globales que ya se están dejando sentir en los mercados financieros», explica Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, que no descarta que el BCE tenga que frenar o replantearse nuevas bajadas si la inflación repunta por efecto de estos aranceles en los próximos meses.
