La compraventa de viviendas crece un 5,7% en Madrid y supera las 81.600 operaciones
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cerró 2025 con un crecimiento del 5,7% respecto al año anterior, hasta alcanzar un total de 81.681 operaciones, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
LMN
El aumento se apoya principalmente en el mercado de vivienda usada, que concentró la mayor parte de las transacciones, con 63.858 operaciones, un 5,2% más que en 2024. Por su parte, la vivienda nueva también registró un avance significativo, con 17.823 compraventas, lo que supone un incremento del 7,7% interanual.
En cuanto al régimen de las viviendas, las operaciones sobre vivienda libre crecieron un 6,8%, hasta las 77.357 transacciones, mientras que la vivienda protegida fue la única categoría que retrocedió, con una caída del 10,9% y un total de 4.324 operaciones en el conjunto del año.
El último mes de 2025 dejó, sin embargo, una ligera corrección. En diciembre, la compraventa de viviendas en la región descendió un 4,9% interanual, con 5.734 operaciones, aunque se mantiene en niveles elevados para ese periodo del año.
A pesar del crecimiento registrado, el comportamiento del mercado madrileño se situó por debajo de la media nacional. En el conjunto de España, la compraventa de viviendas aumentó un 11,5% en 2025, alcanzando su volumen más alto desde 2007, lo que confirma la fortaleza del mercado inmobiliario a nivel estatal frente a una evolución más moderada en la Comunidad de Madrid.