El precio de la vivienda en El Encinar de los Reyes se dispara casi un 20% en un año
Comprar una vivienda en El Encinar de los Reyes es cada vez más caro. Los últimos datos del mercado inmobiliario confirman que esta urbanización de Alcobendas continúa encareciéndose a un ritmo considerable, con una subida interanual del 19,5% que sitúa el precio medio por encima de los 7.000 euros por metro cuadrado.
LMN
El mercado residencial de El Encinar de los Reyes mantiene su tendencia alcista y consolida su posición entre las zonas más caras del norte de Madrid. Según los datos correspondientes a octubre de 2026 publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, el precio medio de la vivienda alcanza los 7.020 euros por metro cuadrado, un 19,5% más que en el mismo mes del año anterior.
La subida también se refleja en la evolución más reciente. Durante octubre, los precios aumentaron un 1,2% respecto a septiembre, mientras que el incremento acumulado en los últimos tres meses alcanza el 7,3%.
Estas cifras permiten hacerse una idea de lo que supone actualmente comprar una vivienda en la urbanización. Tomando como referencia el precio medio, un piso de 150 metros cuadrados tendría un precio aproximado de 1.053.000 euros, mientras que una vivienda de 200 metros cuadrados superaría los 1,4 millones.
El Encinar sube más que La Moraleja y El Soto
El encarecimiento no afecta por igual a todas las urbanizaciones de Alcobendas.
Los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes a septiembre, sitúan el precio medio de La Moraleja urbanización en 7.850 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 12,1%.
Por su parte, El Soto de La Moraleja alcanza los 6.884 euros por metro cuadrado, un 4,9% más que un año antes.
En el caso de El Encinar de los Reyes, Idealista recoge un precio de 7.500 euros por metro cuadrado y una subida del 14,8% en septiembre. Aunque las cifras difieren de las publicadas por Fotocasa debido a sus respectivas metodologías, ambos portales coinciden en señalar un importante encarecimiento de la vivienda en esta urbanización.
Un mercado cada vez más exclusivo
La limitada oferta de viviendas, las características residenciales de la zona y su proximidad a Madrid contribuyen a mantener el atractivo inmobiliario de El Encinar de los Reyes.
Sin embargo, el incremento de los precios también supone una barrera de entrada cada vez mayor para quienes buscan establecer su residencia en esta urbanización.
Conviene recordar que los importes publicados por los portales inmobiliarios corresponden a precios de oferta y no necesariamente a las cantidades por las que finalmente se cierran las operaciones de compraventa.
En cualquier caso, los últimos indicadores confirman que El Encinar de los Reyes es una de las urbanizaciones donde más se ha encarecido la vivienda durante el último año, con incrementos que superan los registrados en La Moraleja y El Soto.
Alcobendas · Sanse · Zona Norte de Madrid
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