El precio de la vivienda en Alcobendas y San Sebastián de los Reyes cierra 2025 tras tocar máximos históricos
El mercado inmobiliario en el norte de Madrid despide 2025 con una fotografía clara: Alcobendas y San Sebastián de los Reyes han alcanzado este año sus precios máximos históricos, según los últimos datos publicados por el portal Idealista correspondientes al mes de diciembre.
LMN
Aunque el cierre del año muestra ligeros ajustes mensuales en algunas zonas, el balance anual confirma una revalorización muy intensa de la vivienda en ambos municipios, consolidando una tendencia alcista que se viene produciendo desde hace varios ejercicios.
En Alcobendas, el precio medio se sitúa en 3.828 €/m² en diciembre de 2025, tras una corrección mensual del 2,8 %. Pese a ello, el crecimiento interanual alcanza el 27,4 %, uno de los más elevados de la Comunidad de Madrid. El máximo histórico del municipio se registró en octubre de 2025.
San Sebastián de los Reyes presenta una evolución más estable, con un precio medio de 3.734 €/m² en diciembre, un aumento mensual del 0,2 % y un crecimiento anual del 15 %. En este caso, el máximo histórico se ha alcanzado en el propio mes de diciembre de 2025.
Estos datos confirman que 2025 ha sido un año clave para el mercado inmobiliario del norte de Madrid, con precios en niveles nunca vistos y un escenario que plantea importantes retos de acceso a la vivienda.
Alcobendas – Datos Idealista (diciembre 2025)
San Sebastián de los Reyes – Datos Idealista (diciembre 2025)
