El Ayuntamiento regula los cerramientos de parcelas en la zona 3 de La Moraleja
Con la aprobación definitiva del Plan Especial, los cerramientos de parcelas en la zona 3 de La Moraleja se afrontan bajo criterios de diseño y vegetación que elevan el paisaje residencial
El Ayuntamiento de Alcobendas ha procedido a regular los cerramientos de parcelas en la zona 3 de La Moraleja.
Con esta iniciativa, se busca potenciar la integración de muros y vallas con el entorno verde a través de materiales y diseños que incorporen vegetación natural en su estructura. La normativa establece límites de altura y composición que equilibran solidez y transparencia para preservar la identidad del barrio residencial.
La iniciativa busca estandarizar los cerramientos de parcelas en la zona 3 de La Moraleja sin sacrificar la privacidad de los residentes ni la seguridad perimetral. En este sentido, se incluyen criterios de diseño que apuestan por celosías, verjas y barreras acústicas con un alto grado de transparencia lumínica, garantizando vistas abiertas y conexión con el entorno. Estos lineamientos completan las disposiciones del Plan General de 2009, reforzando un modelo urbano equilibrado.
La normativa aprobada establece que los cerramientos de parcelas en la zona 3 de La Moraleja podrán alcanzar hasta tres metros de altura con una base opaca de un metro y el resto configurado con materiales translúcidos, como verjas, celosías o alambradas, para permitir la integración de vegetación viva.
Este diseño responde a la necesidad de equilibrar privacidad y luminosidad en un entorno residencial de alto nivel. La vegetación natural se convierte en aliada imprescindible para suavizar la presencia de los muros y generar pantallas verdes que contribuyen al confort térmico y acústico.
Las disposiciones detallan requisitos específicos para los linderos entre parcelas y los cerramientos próximos a vías de comunicación, donde los muros también podrán funcionar como pantallas acústicas para mitigar el ruido de tráfico. Con esto, se mejora la calidad de vida de los vecinos y se protege la tranquilidad del barrio. Además, se contemplan soluciones paisajísticas que incluyen setos, arbustos y enrejados con plantas trepadoras.
Abierto el plazo para presentar recursos
La modificación del Plan General de Ordenación Urbana de 2009 responde a la demanda de uniformidad estética y respeto por el patrimonio residencial de La Moraleja. Este cambio legislativo incluye criterios de diseño y usos permitidos, buscando un equilibrio sostenible entre la edificación y los espacios verdes. Los propietarios interesados podrán impugnar la medida mediante recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en un plazo de dos meses.
El acuerdo, ratificado en el pleno municipal del 26 de junio, vio su publicación oficial en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 31 de julio, marcando el inicio del plazo para recursos contenciosos. Con la entrada en vigor de estas disposiciones, se sientan las bases para un entorno más coherente y visualmente atractivo en La Moraleja. La coordinación entre autoridades y vecinos será clave para lograr una transición ordenada y respetuosa con el paisaje urbano.