Alquilar una vivienda en Alcobendas y San Sebastián de los Reyes cuesta hasta un 10% más que hace un año
El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales problemas para miles de familias y jóvenes de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes. La combinación de una demanda creciente y una oferta insuficiente sigue impulsando los precios al alza en ambos municipios.
LMN
Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler en San Sebastián de los Reyes alcanzó los 17,3 euros por metro cuadrado durante el pasado mes de junio, mientras que Alcobendas se sitúa también entre los municipios más caros de la Comunidad de Madrid.
Estas cifras suponen que alquilar una vivienda de 90 metros cuadrados puede superar con facilidad los 1.500 euros mensuales, especialmente en las zonas más demandadas y próximas a áreas empresariales, centros comerciales o infraestructuras de transporte.
La situación es especialmente complicada para los jóvenes que intentan independizarse y para las familias que buscan una vivienda de mayor tamaño. La escasez de inmuebles disponibles provoca que muchos anuncios reciban numerosas solicitudes en apenas unos días.
El problema no es nuevo, pero se ha intensificado en los últimos años debido al fuerte crecimiento demográfico experimentado por ambos municipios. Alcobendas y San Sebastián de los Reyes han ganado miles de habitantes durante la última década, una evolución que no ha ido acompañada de un aumento similar de la oferta residencial.
La esperanza de aliviar esta presión está puesta en los grandes desarrollos urbanísticos previstos para los próximos años. Valgrande, en Alcobendas, contempla la construcción de unas 8.600 viviendas, mientras que Cerro del Baile, en San Sebastián de los Reyes, sumará otras 3.664. Sin embargo, gran parte de estas promociones tardarán todavía varios años en llegar al mercado.
Mientras tanto, los precios continúan marcando máximos y encontrar una vivienda en alquiler en condiciones asumibles sigue siendo una tarea cada vez más difícil en la zona norte de Madrid.