Las 1.260 viviendas de AlgeteNorte, pendientes de resolver sus accesos y servicios
El desarrollo urbanístico previsto junto a Santo Domingo deberá analizar su impacto sobre la A-1, el transporte público, el abastecimiento de agua y las infraestructuras de la zona.
LMN
El futuro desarrollo de AlgeteNorte, que contempla la construcción de 1.260 viviendas en las proximidades de la urbanización Santo Domingo, tiene todavía por delante importantes cuestiones que resolver antes de convertirse en realidad.
Los accesos por carretera, el transporte público, el suministro de agua y la capacidad de las infraestructuras existentes son algunos de los aspectos que deberán estudiarse durante su tramitación ambiental.
El Documento de Alcance Ambiental elaborado por la Comunidad de Madrid ha puesto el foco en estas cuestiones y en la necesidad de analizar las consecuencias del crecimiento residencial previsto, tanto en Algete como en los municipios próximos.
El proyecto, que lleva varios años sobre la mesa, vuelve así a cobrar actualidad después de que el PSOE de Algete reclamara en octubre explicaciones al Gobierno municipal sobre el contenido de este documento y la información facilitada a los vecinos.
Los accesos a la A-1, una de las principales cuestiones
Uno de los aspectos más relevantes es el incremento del tráfico que podría generar la construcción de las nuevas viviendas.
La ubicación de AlgeteNorte, junto a Santo Domingo y en las proximidades de la A-1, obliga a estudiar las conexiones viarias y la capacidad de las carreteras para absorber los desplazamientos de los futuros residentes.
El planteamiento inicial contemplaba una conexión directa con la autovía para evitar que los vehículos tuvieran que atravesar las calles de Santo Domingo, una cuestión especialmente importante para los vecinos de esta urbanización.
Sin embargo, la movilidad no es el único asunto pendiente. El documento ambiental también establece la necesidad de estudiar el abastecimiento de agua, el saneamiento, los riesgos de inundación y las posibles afecciones al entorno natural.
Además, deberá analizarse el impacto conjunto de AlgeteNorte con otros desarrollos urbanísticos previstos en las proximidades, especialmente el SAU-21 de El Molar.
Más de 600 viviendas protegidas
AlgeteNorte se plantea como uno de los principales desarrollos residenciales del municipio. De las 1.260 viviendas contempladas en la alternativa recogida en la documentación ambiental, 650 serían protegidas, lo que representa algo más de la mitad del total.
La propuesta urbanística también incluye nuevos espacios verdes, zonas comerciales y equipamientos públicos, aunque su configuración definitiva dependerá de la tramitación del proyecto.
El desarrollo pretende ampliar la oferta residencial en un municipio donde el acceso a la vivienda constituye una preocupación para numerosos jóvenes y familias.
No obstante, la construcción de un nuevo barrio de estas dimensiones exige determinar previamente qué servicios e infraestructuras serán necesarios para atender a sus futuros habitantes.
Sin fecha para comenzar las obras
Por el momento, el proyecto continúa sujeto a los procedimientos urbanísticos y ambientales correspondientes.
El Documento de Alcance Ambiental no supone la aprobación definitiva del desarrollo, sino que establece las cuestiones que deberán analizarse en el estudio ambiental estratégico.
Por tanto, todavía no existe una fecha confirmada para el comienzo de las obras ni para la construcción de las primeras viviendas.
Como conclusión y en virtud de las fechas previstas, AlgeteNorte sigue siendo una de las principales propuestas de crecimiento residencial del municipio, pero su futuro dependerá de cómo se resuelvan las necesidades de movilidad, infraestructuras y servicios que acompañarán a la construcción del nuevo barrio.
Alcobendas · Sanse · Zona Norte de Madrid
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